Una visita rápida al supermercado en North Mesa, una comida en un restaurante en las Fountains at Farah, un fin de semana de compras en Cielo Vista Mall. Estos son mandados cotidianos en El Paso, y ninguno debería terminar con usted en el suelo con una muñeca rota, un disco herniado o una lesión cerebral traumática. Pero los accidentes por resbalones y caídas ocurren en todo El Paso todos los días, y son mucho más serios de lo que la mayoría de las personas creen.
Las caídas son una de las principales causas de visitas a salas de emergencia en los Estados Unidos. Cuando la negligencia de un dueño de propiedad causa su caída, la ley de responsabilidad de propiedad de Texas le da el derecho de buscar compensación por sus lesiones.
Lo Que los Dueños de Propiedad Le Deben Bajo la Ley de Texas
La ley de responsabilidad de propiedad de Texas divide a los visitantes en categorías, y el deber que un dueño de propiedad le debe depende de su condición.
Invitados reciben el nivel más alto de protección. Si usted es un cliente en una tienda, un comensal en un restaurante o un visitante de un negocio, usted es un invitado. Los dueños de propiedad deben inspeccionar regularmente sus instalaciones en busca de peligros, arreglar condiciones peligrosas de manera oportuna y advertirle sobre cualquier peligro conocido que aún no hayan atendido.
Licenciatarios son invitados sociales u otras personas que entran con permiso pero no para beneficio comercial del dueño. Los dueños de propiedad deben advertir a los licenciatarios sobre peligros ocultos conocidos, pero no tienen las mismas obligaciones de inspección.
Intrusos generalmente reciben protección mínima, aunque la ley de Texas prohíbe a los dueños de propiedad colocar trampas intencionales.
Para la mayoría de los casos de resbalones y caídas en El Paso, la persona lesionada es un invitado: comprando en un negocio, comiendo en un restaurante o visitando una instalación pública. Esto significa que el dueño de la propiedad le debía el deber más alto de cuidado.
Causas Comunes de Accidentes por Resbalones y Caídas en El Paso
Los accidentes por resbalones y caídas no son mala suerte al azar. Resultan de peligros identificables que los dueños de propiedad tienen el deber legal de prevenir o advertir.
Pisos Mojados y Resbaladizos
Líquidos derramados en los pasillos del supermercado, pisos recién trapeados sin señales de advertencia, refrigeradores con fugas y agua de lluvia en las entradas de edificios están entre las causas más comunes. El Paso no recibe lluvia frecuente, lo que significa que cuando llueve, las entradas de los edificios se vuelven especialmente peligrosas porque el polvo del desierto se mezcla con el agua para crear una superficie resbaladiza que los dueños de propiedad pueden no anticipar.
Mala Iluminación
Estacionamientos con poca luz, escaleras sin iluminación adecuada y focos fundidos en pasillos le impiden ver peligros en su camino. Los estacionamientos en centros comerciales a lo largo de Dyer Street, North Mesa y Montana Avenue son áreas problemáticas frecuentes, especialmente después del anochecer.
Superficies Irregulares y Pavimento Roto
Banquetas agrietadas, baches en estacionamientos, transiciones irregulares entre superficies de piso, losetas sueltas y alfombras rasgadas crean peligros de tropiezo. Los cambios extremos de temperatura en El Paso, desde noches invernales con temperaturas bajo cero hasta días de verano de más de 38 grados, causan que el concreto y el asfalto se agrieten y se muevan.
Peligros en Estacionamientos
Los estacionamientos están entre los lugares más comunes de resbalones y caídas. Derrames de aceite, grava suelta, bordes de banqueta deteriorados, topes de rueda faltantes y drenaje inadecuado contribuyen a las caídas. Centros comerciales de alto tráfico como Cielo Vista Mall, Bassett Place, las Fountains at Farah y Las Palmas Marketplace ven estas condiciones regularmente.
Dónde Ocurren Más los Resbalones y Caídas en El Paso
Aunque un resbalón y caída puede ocurrir en cualquier lugar, ciertos lugares ven un número desproporcionado de incidentes.
- Supermercados: Secciones de frutas y verduras, pasillos de alimentos congelados y áreas de cajas donde los derrames son comunes
- Restaurantes y bares: Grasa de cocina llevada a los pisos del comedor, bebidas derramadas y pisos mojados de baños
- Tiendas: Mercancía dejada en los pisos, superficies recién trapeadas y pasillos desordenados
- Centros comerciales: Cielo Vista Mall, Bassett Place, los Outlet Shoppes at El Paso y plazas comerciales del vecindario
- Complejos de apartamentos: Escaleras compartidas, áreas de lavandería y estacionamientos donde los propietarios descuidan el mantenimiento
Lo Que Debe Probar en un Caso de Resbalón y Caída
Ganar un caso de responsabilidad de propiedad en Texas requiere probar cuatro elementos. Si falta cualquiera de ellos, su reclamo puede fracasar.
Deber: El dueño de la propiedad le debía un deber de cuidado. Si usted era un cliente o visitante de negocio, este elemento es generalmente directo.
Incumplimiento: El dueño de la propiedad incumplió ese deber. Esto significa que creó la condición peligrosa, sabía de ella y no la arregló, o debió haberla descubierto a través de una inspección razonable. Este suele ser el elemento más disputado.
Causalidad: El incumplimiento causó directamente su caída y lesiones. La defensa puede argumentar que usted cayó por otra razón, que el peligro era abierto y obvio, o que usted no estaba prestando atención.
Daños: Usted sufrió un daño real, ya sean facturas médicas, salarios perdidos, dolor u otras pérdidas. Sin daños documentados, no hay caso.
Qué Hacer Después de un Resbalón y Caída en El Paso
Los pasos que tome inmediatamente después de una caída pueden hacer o deshacer su caso.
- Reporte el incidente al dueño o gerente de la propiedad y pida que creen un reporte escrito del incidente. Obtenga una copia si es posible.
- Tome fotografías del peligro que causó su caída, el área circundante, las señales de advertencia presentes o ausentes, y sus lesiones.
- Recolecte información de testigos de cualquier persona que haya visto lo que sucedió.
- Busque atención médica inmediatamente, incluso si siente que sus lesiones son menores. Algunas lesiones, como las conmociones cerebrales y las hemorragias internas, no muestran síntomas de inmediato.
- No dé una declaración grabada a la compañía de seguros del dueño de la propiedad sin hablar primero con un abogado.
- Contacte a un abogado experimentado en responsabilidad de propiedad que pueda preservar la evidencia, incluyendo las grabaciones de vigilancia que los negocios a menudo sobreescriben en cuestión de días.
Plazos para Presentar Su Reclamo
Bajo la ley de Texas, tiene dos años desde la fecha de su resbalón y caída para presentar una demanda por responsabilidad de propiedad. Este plazo es estricto. Si lo pierde, el tribunal casi con certeza desestimará su caso sin importar cuán fuerte sea su evidencia.
Dos años suena como mucho tiempo, pero la evidencia desaparece rápidamente. Las grabaciones de vigilancia se sobreescriben. Los testigos olvidan detalles. La condición peligrosa se repara. Cuanto antes contacte a un abogado, más evidencia se puede preservar para respaldar su reclamo.
¿Se Lesionó en un Resbalón y Caída? Obtenga Su Consulta Gratuita
Si se lastimó en un resbalón y caída en un negocio, centro comercial u otra propiedad en El Paso, puede tener un reclamo válido de responsabilidad de propiedad. En Lovett & Murray, hemos luchado por personas lesionadas en El Paso y West Texas durante más de 30 años. Sabemos cómo los dueños de propiedad y sus compañías de seguros intentan evitar la responsabilidad, y sabemos cómo hacerlos rendir cuentas.
Su consulta inicial es gratuita y usted no paga nada a menos que recuperemos compensación para usted. Llame al 915-757-9999 o contáctenos en línea para comenzar.